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평택 고덕국제화계획지구 조성

사업목적

  • 삶터·일터·쉼터가 어우러진 국제도시 조성

사업개요

  • 위치 : 경기도 평택시 서정동, 장당동, 고덕면 일원
  • 면적/인구 : 13,419천㎡(406만평) / 57,216세대(139,675인)
  • 사업비/사업기간 : 8조1,603억원 / 2008.5 ~ 2020.12(3단계 개발)
  • 시행자 : 경기도(2%), 한국토지주택공사(85%), 경기도시공사(8%), 평택도시공사(5%)

추진상황

  • 2006. 9.21 : 국제화계획지구 및 택지개발예정지구 지정(국토부)
  • 2008. 5.30 : 개발계획 승인
  • 2009.12.28 : 토지보상 착수
  • 2011.12.29 : 개발계획 변경 승인(국토부)
  • 2012. 5.21 : 지장물보상 착수
  • 2012.12.31 : 개발계획 변경(2차) 및 실시계획 승인(국토부)
  • 2013.10.25. : 1단계 부지조성공사 착공(4개 공구)
  • 2013.11.29 : 1단계 부지조성공차 착공(경기도시공사, 1개공구)
  • 2015. 3.31 : 개발계획 변경(3차) 및 실시계획 변경(1차) 승인(국토부)
  • 2015. 5.15 : 미착공 전체지역에 대한 지장물 철거공사 착공
  • 2017. 1. 9. : 2단계 부지조성공사 착공(3개 공구중 2개 공구)

위치도

고덕국제신도시 위치도

토지이용 계획도

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주택 유형별 공급계획

고덕국제신도 주택 유형별 공급계획
구 분 세 대 수() 인 구() 비 고
57,216 139,675
단 독 주 택 4,059 10,157
공 동 주 택 47,825 116,187
도시형생활주택 594 951
아 파 트 47,231 115,236
주 상 복 합 1,332 3,331
국제교류용지 4,000 10,000

토지이용계획

고덕국제신도 토지이용계획표
구 분 면 적() 구성비(%) 비 고
13,418,750 100.0
주택 건설 용지 소 계 3,905,996 29.1
단독주택용지 1,004,208 7.5
공동주택용지 2,852,669 21.3
도시형생활주택 22,277 0.2
아 파 트 2,830,392 21.1
근린생활시설용지 49,119 0.3
상업 업무 시설 용지 소 계 1,328,016 9.9
상업용지 268,654 2.0
업무용지 297,800 2.2
주상복합 64,486 0.5
자족시설용지 697,076 5.2
복합용지 259,361 1.9
도시지원시설용지 437,715 3.3
공공 시설 용지 소 계 7,106,374 53.0
교육시설 530,226 3.9
종합의료시설 15,751 0.1
운 동 장 134,019 1.0
사회복지시설 6,000 0.0
시 장 47,509 0.4
 자동차정류장 37,380 0.3
주 차 장 83,774 0.6
 철도시설 27,102 0.2
근린공공시설 2,618 0.0
종교시설 39,288 0.3
위험물저장 및 처리시설 12,175 0.1
공원녹지 3,430,562 25.6
공 원 1,971,416 14.6
녹 지 902,571 6.7
공공공지 102,699 0.8
하 천 281,582 2.1
보행자전용도로(녹도형) 139,349 1.1
중심대광장 32,945 0.3
광 장 26,421 0.2
교통광장 26,421 0.2
수도공급설비 18,087 0.1
하수종말처리장 90,645 0.7
전기공급설비 43,529 0.3
열공급설비 35,736 0.3
폐기물처리시설 58,066 0.5
자원재활용시설 - -
도 로 2,417,068 18.0
 보행자전용도로 50,418 0.4
국제교류용지 567,909 4.2
군용지 293,117 2.2
유보지 217,338 1.6

※ 기타용지 : 국제교류용지, 군용지, 유보지

단계별 개발계획

고덕국제신도 단계별 개발계획
구분 면적(천㎡) 계획인구(세대) 개발방향
1단계 4,746 (144만평) 15,589 ◎ 삼성산단 및 서정리역세권 중심으로 개발(2008~2018)    - 역세권중심의 거점개발 및 특화기능(레저·유통) 부여    - 주요 도시기반시설 활용 및 신설, 군사시설 이전
2단계 4,140 (125만평) 22,712 ◎ 행정타운 중심으로 개발(2008~2019)    - 평택시청 등 행정기관 조기이전으로 지역수요 유인    - 중앙공원, 문화공원 등 충분한 녹지공간 확보, 중심지역 상업 및 업무기능 활성화
3단계4,533 (137만평) 18,396 ◎ 국제교류단지 중심으로 개발(2008~2020)    - 국제교류단지, 에듀타운 등 차별화 된 국제신도시 건설    - R&D테크노벨리 조성 등 삼성산단과 연계한 산업·연구 지원기능 강화

 
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※ 1단계는 우선개발 추진, 2~3단계는 향후 수요여건 변화 등에 따라 착수시기 탄력적 적용
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부서도시개발과 담당김연수 문의(031)8008-2537